politicanews.id – Rencana besar mengubah wajah kawasan Rusun Klender di Jakarta Timur kini memasuki babak baru. Perum Perumnas tengah melakukan kajian mendalam atau feasibility study guna memastikan proyek revitalisasi hunian legendaris ini benar-benar menjawab kebutuhan masyarakat dan memiliki daya serap pasar yang tinggi.
Plt Direktur Utama Perum Perumnas Imelda Alini Pohan menegaskan bahwa pihaknya sangat berhati-hati dalam merancang proyek ini. Perumnas tidak ingin asal membangun, melainkan ingin memahami selera hunian masyarakat modern saat ini. Riset pasar akan menjadi kunci utama untuk menentukan berapa banyak menara atau tower yang akan berdiri di atas lahan seluas 10 hektare tersebut.
Meski sempat muncul wacana pembangunan 12 hingga 14 tower, angka tersebut masih bersifat fleksibel. Perumnas akan menyesuaikan jumlah bangunan dengan tingkat kepadatan kawasan serta luas hunian yang dianggap ideal bagi warga. Langkah ini diambil mengingat bangunan lama yang berasal dari era 1980-an tersebut sudah mengalami penurunan kondisi fisik yang cukup signifikan.
Related Post
Dalam menjalankan ambisi ini, Perumnas telah menggandeng raksasa properti Agung Podomoro Land melalui kesepakatan kerja sama. Strategi yang diusung cukup menarik, di mana pada tahap awal pembangunan akan difokuskan pada penyediaan hunian pengganti bagi warga lama serta area komersial non-subsidi yang tetap ramah di kantong.
Menariknya, Perumnas berkomitmen untuk mengganti rumah warga lama secara gratis dengan ukuran yang setara. Untuk menutupi biaya tersebut, Perumnas berencana mengajukan skema PSO kepada PMN pada tahun 2026. Sementara itu, sisa pengembangan lainnya akan dijalankan melalui skema bisnis bagi hasil dengan mitra strategis.
Proyek ini bukan sekadar pembangunan fisik, melainkan misi peningkatan kualitas hidup. Perumnas bahkan melibatkan pakar sosiologi untuk memberikan pemahaman kepada warga bahwa revitalisasi ini bertujuan agar mereka bisa tinggal di lingkungan yang lebih aman, tertata, dan layak. Dukungan masyarakat menjadi syarat mutlak, di mana minimal 60 persen warga harus menyetujui rencana besar ini.
Keberhasilan revitalisasi Rusun Klender ini diharapkan menjadi proyek akselerasi yang dipantau langsung oleh Kementerian PPN/Bappenas dan BP BUMN. Jika sukses, proyek ini akan menyusul jejak keberhasilan transformasi Rusun Sukaramai di Medan, sekaligus menjadi pembuka jalan bagi rencana revitalisasi rusun lainnya seperti di Kebon Kacang dan Tanah Abang.
Tinggalkan komentar